집구하기팁5 ep08. 집 계약 절차 – 안전하게 계약하는 방법! 집을 구할 때 신중하게 조사하고 고민했으면, 이제 계약 절차를 진행할 차례다.하지만 부동산 계약은 처음 하는 사람이라면 헷갈리기 쉬운 과정이 많다.특히 보증금이 큰 경우 잘못 계약하면 큰 금전적 손해를 볼 수 있다.안전한 계약을 위해 꼭 확인해야 할 절차를 하나씩 살펴보자!1️⃣ 공인중개사에게 계약 의사 통보하기원하는 집을 결정했다면 공인중개사에게 계약 의사를 알린다.이때, 이사 날짜를 현 세입자(또는 집주인)와 맞춰야 한다. ✅ 현재 거주 중인 집의 집주인과도 보증금 회수 일정 협의하기✅ 계약하려는 집의 집주인과 이사 일정 조율하기 📢 Tip!💡 방이 비어 있는 경우 → 집주인과 바로 일정 조율 가능!💡 현 세입자가 있는 경우 → 퇴거 날짜가 확실한지 확인해야 한다.2️⃣ 계약금 입금 및 계약 진.. 2025. 3. 15. ep06. 이사 할 집 옆에는 생활 편의 시설이 있으신가요? 집을 구할 때 주거 환경 자체도 중요하지만, 주변 생활 편의 시설이 얼마나 잘 갖춰져 있는지도 꼭 체크해야 한다.편의 시설이 가까운지, 운영 시간이 나와 맞는지 등을 확인하면 입주 후 생활의 질이 훨씬 높아진다.이번 글에서는 이사 전에 반드시 확인해야 할 생활 편의 시설 체크리스트를 정리했다.1️⃣ 주민센터 – 가장 가까운 행정 서비스 제공처주민센터는 각종 행정 업무 및 생활 편의 서비스를 제공하는 곳이다.이사 후 예상치 못한 불편을 줄이려면, 주민센터가 가까운지 미리 확인하자.✅ 주민센터에서 제공하는 주요 서비스전입신고 & 주민등록 등·초본 발급각종 복지 서비스 신청 (청년 지원금, 긴급 생계비 지원 등)폐기물 처리 서비스 (대형 폐가전 & 가구 배출 신고)선거 투표소 역할 – 선거 기간에 가까운 곳에.. 2025. 3. 15. ep05. 주거 환경 점검하기 (2) 이전 글에서는 건물 외부 상태, 내부 청결, 냉난방 및 배수 상태, 창문 방향 등을 점검하는 방법을 다뤘다.이번 글에서는 도배·장판 상태, 벽 균열, 소음 문제, 방음 체크 등 심층적인 체크 항목을 정리했다.이사 후 예상치 못한 문제를 피하려면 이번 체크리스트도 꼼꼼히 확인하자!1️⃣ 벽 상태 점검 – 균열 여부 확인 필수✅ 벽 균열 여부 체크벽이 얇아 균열이 있는지 확인균열이 단순 도배 문제인지, 건물 자체의 문제인지 체크손으로 가볍게 두드려 보고 텅 빈 소리가 나면 부실 공사 가능성 있음✅ 누수 흔적 확인천장 및 벽면에 누수 자국(물 얼룩, 곰팡이) 확인장판 밑이 젖어 있거나 보일러 파이프 아래쪽에 녹이 있는지 점검📢 벽 균열이 심하면 겨울철 결로가 생기고 단열이 약해 난방비가 많이 들 수 있다.2.. 2025. 3. 15. ep04. 필수적으로 먼저 보세요 – 좋은 집을 찾기 위한 필수 체크리스트 (1) 집을 구할 때 단순히 보증금과 월세만 보고 결정하면 큰 후회를 할 수 있다. 숨겨진 추가 비용부터 거주 환경까지 꼼꼼히 따져봐야 하는 요소들이 많다.이 글에서는 집을 계약하기 전에 반드시 확인해야 할 필수 체크리스트를 정리했다. 1️⃣ 보증금, 월세, 관리비 – 기본 중의 기본 집을 계약할 때 가장 먼저 고려해야 할 것이 보증금과 월세, 그리고 관리비다.보증금: 계약 기간 동안 집주인에게 맡겨두는 금액으로, 계약 종료 후 돌려받을 수 있지만 집 수리 비용, 공과금 정산 등으로 일부 차감될 수도 있다.월세: 매달 정기적으로 내는 금액. 일반적으로 보증금이 높을수록 월세가 낮아지는 구조다.관리비: 건물 유지 비용이 포함되며, 어떤 항목이 포함되는지 반드시 확인해야 한다. 📌 관리비 체크포인트✅ 공동 전기(.. 2025. 3. 15. ep03. 부동산 방문 가이드 집을 구하기 위해 살고 싶은 지역, 주거 형태, 예산을 정했다면 이제 부동산을 방문할 차례다. 요즘은 인터넷이나 앱으로도 매물을 확인할 수 있지만, 집은 반드시 직접 보고 판단해야 한다.부동산 방문 전 준비해야 할 것들이사 날짜 – 언제 입주할 계획인지 명확히 정하기원하는 주거 형태 – 원룸, 투룸, 오피스텔 등 선호하는 형태 선택예산 – 보증금과 월세(혹은 전세) 예산 범위 설정계약 기간 – 단기(1년 이하) 또는 장기(2년 이상) 계약 여부 고려이런 기본 정보를 준비하면 공인중개사가 조건에 맞는 집을 더 효율적으로 찾아줄 수 있다.어떤 부동산을 선택해야 할까?한 지역에서 최소 2곳 이상의 부동산 방문하기큰 길가 부동산 + 골목 안 부동산 조합으로 비교오랜 기간 운영된 '토박이' 공인중개사가 있는 곳 .. 2025. 3. 6. 이전 1 다음
